«СМ.Сити» строит дома в Академгородке незаконно
Крупный красноярский застройщик незаконно возводит жилые дома в Академгородке — к тому же в опасной близости от вредного промышленного объекта. В распоряжении редакции оказались результаты проверки Службы по контролю в области градостроительной деятельности Красноярского края.
Строительная компания «СМ.Сити» возводит жилой комплекс «Новый Академгородок» на берегу Енисея. Уже построено и заселено три дома. В 2023 и 2024 годах должны сдать в эксплуатацию ещё три новых дома (один — в 2023 году, два — в IV квартале 2024 года). В июне 2022 года строительная группа объявила о старте продаж в строящихся домах. Стоимость квартир стартует от 5,5 миллиона рублей. За самую дорогую квартиру просят 15 миллионов. Покупателей заманивают близостью к берегу Енисея, а также видом на лесные массивы и сопки.
В редакцию Бабра поступила копия сообщения из Службы по контролю в области градостроительной деятельности Красноярского края по поводу законности строительства жилых домов микрорайона «Новый Академгородок».
Речь идёт об участках с кадастровыми номерами 24:50:0100438:135, 24:50:0100438:137, 24:50:0000000:343220, 24:50:0000000:343222, 24:50:0000000:343223 — они расположены в охранной зоне водозабора «Гремячий Лог» (кадастровый номер земельного участка 24:50:0000000:348058).
Земельные участки с кадастровыми номерами 24:50:0100438:137 и 24:50:0000000:343223 жилых домов №6 и №8 частично находятся в зонах с особыми условиями использования территории: в водоохранной зоне и прибрежной защитной полосе реки Енисей, режим ведения строительной и хозяйственной деятельности в пределах которых регламентируется Водным кодексом РФ.
Кроме того, все вышеперечисленные земельные участки расположены в зоне влияния источника питьевого водоснабжения населения — водозаборных сооружений «Гремячий Лог».
В соответствии с санитарно-эпидемиологическим законодательством, для источников питьевого водоснабжения населения устанавливаются зоны с особыми условиями использования территории — зоны санитарной охраны источников питьевого водоснабжения. Любые строительные работы здесь должны вестись со строгим выполнением предусмотренных водоохранных мероприятий.
Надзорники установили, что заключения негосударственной экспертизы при строительстве были выданы в нарушение законодательства — в проектной документации жилых домов №3, 5 и 8 отсутствуют обязательные мероприятия, предусмотренные законодательством о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения.
Проверка также показала, что указанные дома находятся в опасной близости от здания хлораторной со складом хлора в контейнерах, которая отнесена к опасным производственным объектам и представляет непосредственную угрозу для прилегающих жилых и общественных зданий.
Таким образом, установлено, что «СМ.Сити» нарушает санитарно-эпидемиологическое законодательство. Раз. Жилые дома возводятся в опасной близости к производственному объекту со складами хлора, что несёт угрозу здоровью жителей. Два.
Сейчас, когда незаконная стройка уже активно идёт, признать положительные заключения экспертизы недействующими можно только в судебном порядке.
Слово за прокуратурой.
